高价出售房产致

人工智能评估&.6 家公司批量评估中。

深入比较

人工智能评估是根据过去的合同案例，通过机器学习估算出价值，因此价格的依据并不明确。
当您想大致了解房屋的价值时，人工智能评估非常有用，但当您真正开始出售房屋时，我们建议您要求房地产公司进行评估，以便在价格中反映房屋的状况。

从半大型公司到地区第一大公司，再到来自日本全国各地的独立中介，各种房地产公司的专业领域各不相同。差异很大，您一定能找到适合自己的公司。

例如，完成销售的 M 先生说：'有一些房地产公司，如果没有 HowMa，我是不会知道的，但有一些人是从大公司独立出来的，他们的销售方案和销售过程中的动作都非常好。我可以理解，正是因为负责人很有能力，他们才会带着不输给其他公司的心情开展销售活动，我也觉得名气大的公司不一定做得好。"我们收到了以下反馈意见。

HowMa 的独特之处在于 "HowMa Concierge"（HowMa 管家），它是负责管理您的每个人的中立人员。如果您对处理或销售活动有任何疑问，请随时联系我们。

例如，完成销售的 K 先生说：'礼宾部的 WATANABE 先生就价格谈判问题与我进行了多次协商。在神户，由于该地区的特点，有很多折扣谈判，但他告诉我'用这种方式谈判如何'，结果我只拿到了 20万日元的折扣"。他对我们表示感谢。

在第一次销售电话中，通常会问到以下五项信息

• 确认询问者是真实的。
• 出售的原因和背景。
• 他们想什么时候出售？
• 您对出售价格是否有任何偏好或条件（如抵押贷款余额、下一套房的购买价格）？
• 希望获得免费现场估价的日期和时间，以检查房产的当前状况

请在评估申请末尾的自由输入栏中提前向他们提供这些信息。您可能还想告诉他们每周哪些日子和时间更有可能与您联系，以及您首选的联系方法，这些都可能会被考虑在内。

物业评估（估价）是房地产公司的一项销售活动，HowMa 免费使用的原因是我们从合作的房地产公司收取介绍费。

它是一种中介费，作为房地产公司的销售费用。中介费的发生时间是在买卖双方签订销售合同并获得销售收入之后。
因此，仅要求房地产公司进行评估是不收费的。

根据翻修的性质，如果翻修改善了建筑物的状况，价格可能会提高。例如，修缮破旧的外墙、维修供水设施或安装双层隔热玻璃窗。

如果您注册成为 HowMa 的会员，您可以在 "我的页面 "上模拟出售时口袋里的剩余金额，这样您就可以大致确认口袋里的剩余金额是否为正数。如需了解更多信息，请咨询您的房地产经纪人。

主要区别如下。
出售评估：一般买家在三个月内购买该房产的预期价格。
-购买评估：评估该房产的房地产公司购买该房产的价格。购买后，房地产公司会对房产进行修缮，以便买家容易找到，然后转售。在很多情况下，它约为销售评估价的 80%。
如果您想尽快出售，可以向兼营购买业务的房地产公司提出评估要求。